РусскийУкраїнська

Оценка отеля, оценка гостиницы, оценка мини пансионата, оценка базы отдыха

Оценка отеля (оценка гостиницы)


Наша компания проводит оценку всех видов отелей и гостиниц, мини пансионатов, баз отдыха, хостелов, полу пансионов и т.п.


Мы проводим оценку любой недвижимости, которую собственнику сдают для предоставления для временного проживания, как местным жителям, так и путешественникам.


Если отель либо гостиница приносит собственнику доход, то наиболее приемлемым методом оценки будет доходный подход.


Если же отель только построили, или идет процесс строительства, то для определения стоимости отеля возможно использование затратного или сравнительного подхода.


Классификация гостиницы


Стоимость и качество услуг гостиницы зависит от типа гостиницы. Благодаря туристическому буму последних десятилетий XX века стандарты качества обслуживания повсеместно существенно возросли. Для того, чтобы легче определить уровень гостиницы, была введена звёздная система классификации (от одной до пяти звёзд). В общих чертах такая классификация выглядит следующим образом:


Одна звезда (Cat D) — дешёвая гостиница с минимумом услуг (ежедневная уборка номеров не всегда в них входит). Все номера одного типа.


Две звезды (Cat C) — малобюджетная гостиница, также с минимумом услуг, но с обязательной ежедневной уборкой номеров. Один-два типа номеров.


Три звезды (Cat B) — гостиница среднего класса со стандартным набором услуг: ежедневная уборка номеров, санузел, телевизор, мини-бар или холодильник в каждом номере; на территории гостиницы имеются прачечная для постояльцев, бассейн, тренажёрный зал, бизнес-центр, место для предоставляемого гостиницей завтрака. Некоторые из этих услуг могут отсутствовать, в то же время могут быть другие. Наличие различных типов номеров (одноместные, двухкомнатные, для курящих, не курящих и т. д.), а также наличие своей электрической подстанции на случай внепланового отключения света в городе.

Четыре звезды (Cat A) — гостиница высокого класса, предоставляющие все вышеуказанные услуги, а также специальные (вроде спа, массажей, наличие нескольких баров и ресторанов, конференц-залов). Цены на номера в таких гостиницах значительно выше средних.

Пять звёзд (Cat De Luxe) — гостиница класса «люкс». Отличаются обширным набором услуг, особенно эксклюзивных (напр., наличие частного гольф-клуба, многокомнатных апартаментов с прислугой). Гостю уделяется персональное внимание, способствующее учету всех его пожеланий. Цены на проживание, равно как и на дополнительные услуги, в номерах в таких гостиницах весьма высоки. Как правило, в эту категорию стремятся попасть все известные мировые отельные бренды и курортные отели. Несмотря на различие систем под «пятизвёздочным отелем» всегда понимается гостиница наивысшего сервиса.

Некоторые гостиницы претендуют на 6 или даже 7 звёзд, однако пока это не вошло в повсеместную гостиничную практику и является скорее маркетинговым ходом.

При оценке вашей гостиницы специалисты внимательно изучат всю специфику Вашей гостиницы:
- брендинг (известность, узнаваемость, раскрученость)
- наличие и влияние конкурентной среды;
- вакантность (наполняемость) по:
1. видам номеров (1-2-3 местные, люкс, полулюкс)
2. в зависимости от сезона
- наличие и рентабельность дополнительных сервисов (которые не включены в стоимость номера);
- другие параметры которые могут повлиять на стоимость гостиницы.


Если Вам нужна оценка гостиницы (оценка отеля) обращайтесь лучше всего к нам.