РусскийУкраїнська

Оценка недвижимости, оценка недвижимости Киев, оценка стоимости недвижимости, оценка недвижимого имущества, оценка объектов недвижимости

 

Национальный стандарт №1 дает следующее понятие недвижимости:


Недвижимое имущество (недвижимость) – земельный участок без улучшений или земельный участок с улучшениями, которые с ней неразрывно связаны, здания, сооружения, их части, а также другое имущество, которое согласно законодательства принадлежит к недвижимому имуществу.


Национальный стандарт №2 расшифровывает понятие земельные улучшения и земельный участок:


Земельные улучшения - результаты будь каких действий, которые производят до качественных изменений характеристик земельного участка и его стоимости. К земельным улучшениям принадлежат материальные объекты, расположенные в пределах земельного участка, перемещение которых является невозможным без их обесценения и изменения назначения, а также результаты хозяйственной деятельности или проведения определенного вида работ (изменение рельефа, улучшения почв, размещения посевов, многолетних насаждений, инженерной инфраструктуры, и тому подобное.


Земельный участок - часть земной поверхности с установленными пределами, определенным местом расположения, определенными относительно нее правами. Во время проведения оценки земельный участок рассматривается как часть земной поверхности и (или) пространство над и под ней высотой и глубиной, что необходимые для осуществления земельных улучшений.


Что же такое недвижимость как объект оценки?


Объектами оценки могут быть:


- земельные участки;
- участки недр;
- обособленные водные объекты;
- леса;
- многолетние насаждения;
- здания;
- сооружения.


Недвижимость находиться в свободном обращении и может свободно покупаться и продаваться, в связи с этим довольно часто встает вопрос оценки недвижимости.


Каждая недвижимость имеет свой спрос и предложение, чем выше спрос на конкретную недвижимость, тем выше её привлекательность для потенциального инвестора. При этом рыночная стоимость недвижимости определяется исходя из варианта наилучшего использования недвижимости.


Оценщики нашей компании имеют большой опыт оценки всех видов недвижимости.

 
При определении стоимости недвижимости мы можем предложить Вам как определение всех видов стоимости:
- рыночная стоимость;
- ликвидационная стоимость;
- инвестиционная стоимость;
- стоимость ликвидации;
- стоимость воссоздания;
- стоимость замещения;
- специальная стоимость;
- стоимость в пользовании.


Несмотря на то что самым распространенным подходом в оценке недвижимости является сравнительный подход, мы можем предложить Вам оценку недвижимости любым из подходов:


- затратный;
- метод замещения;
- метод воссоздания;


- сравнительный;


- доходный.

- метод капитализации доходов
- метод дисконтирования денежных потоков.


Если нужна оценка недвижимости – обращайтесь в BGT consulting и минимальные цены, высокая скорость и профессионализм Вам гарантированы.


Обращаясь к нам, по оценке недвижимости, Вы получаете квалифицированную помощь и консультации лучших специалистов.