РусскийУкраїнська

Оценка комнаты, Оценка комнаты Киев, оценка части квартиры, оценка комнаты в квартире, оценка доли в квартире, оценка комнаты в коммунальной квартире

Оценка комнаты.


Оценка комнаты происходит точно так же как указано в разделе «Оценка квартиры», отличий практически нет. Есть только некоторые юридически тонкости и аспекты.
Все в основном сводиться к тому – выделена ли в натуре комната.


При оценке комнаты в коммунальной квартире (общежитии) каждая комната выделена в натуре с указанием общей и жилой площади в соответствующих документах (техническом паспорте БТИ и правоустанавливающем документе).


При оценке комнаты в квартире оценщики чаще всего сталкивается с тем, что комната не выделена в натуре (технический паспорт БТИ оформлен на всю квартиру), а в правоустанавливающих документах указаны доли, например 53/100. Это иногда приводит к тому, что площадь (общая) комнаты в технической и правоустанавливающей документации отличаются. 


Такие отличия небольшие – десятые или сотые метра квадратного и оценщик в отчете это все фиксирует и принимает, как правило, данные указанные в правоустанавливающих документах (если нет никаких других пояснений, ограничений либо особых условий).


Но в данном случае трудности могут возникнуть либо у нотариуса (который оформляет сделку), либо у юристов банка (если комната идет в залог в банке).
Что бы предотвратить такую ситуацию совет довольно простой – проверяйте внимательно техническую документацию в БТИ.


А при необходимости в оценке комнаты – звоните в BGT consulting.