РусскийУкраїнська

Оценка дома (оценка коттеджа, оценка дачи)

Оценка дома


Оценка дома, как и оценка любой недвижимости может проводиться несколькими подходами:


- сравнительным;
- доходным;
- затратным.


У всех подходов существуют свои особенности, недостатки и преимущества.


Учитывая, что целью оценки жилого дома есть, как правило, определение рыночной стоимости (при необходимости и при заключении договора мы можем определить для Вас и любой нерыночный вид стоимости: стоимость ликвидации, инвестиционную стоимость и т.п.). То при выборе подхода оценщик руководствуется данными, при применении  которых, определение – рыночная стоимость дома, наиболее будет подходить в момент проведения оценки.


При оценке дома наши оценщики внимательно проанализируют сам земельный участок:

- площадь и форму земельного участка;
- месторасположение;
- наличие/отсутствие коммуникаций;
- целевое назначение земельного участка;
- наличие/отсутствие  дополнительных строений и сооружений (на данном участке);
- наличие/отсутствие, состояние, близость/отдаленность транспортных магистралей;
- условия продажи;
- др. факторы, которые могут повлиять на стоимость.


И дом:
- площадь и этажность;
- год постройки;
 - наличие/отсутствие коммуникаций;
- состояние (наличие/отсутствие ремонта, степень готовности);
- конструктивные элементы и материалы (которые использовались в строительстве и отделке дома);
- месторасположение;
- архитектурные особенности;
- условия продажи;
- др. факторы, которые могут повлиять на стоимость дома/дачи.


Мы проводим оценку дома в течении 1 дня, для оценки дома/коттеджа вам нужно предоставить:
- Технический паспорт;
- Государственный акт на земельный участок;
- Любой правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на дом.