РусскийУкраїнська

Оценка для аренды

Оценка для аренды


Оценка для аренды довольно новое направление оценочной деятельности на территории Украины.


Речь не идет про оценку для аренды коммунального и государственного имущества, хотя компания BGT consulting тесно сотрудничает с Фондом государственного имущества Украины и департаментами коммунальной собственности при оценке для целей аренды.


При аренде государственного или коммунального имущества оценка для целей аренды обязательна и мы её проводим довольно часто, участвуя в конкурсах.


Сейчас довольно актуально и получает распространение оценка для целей аренды частной собственности, для которой оценка не обязательна.


Ниже мы опишем случаи и объекты для целей аренды, которые в последнее время случаются наиболее часто:


Объектами для целей аренды выступают:


- коммерческая недвижимость:


• офисы;
• торгово-офисные комплексы;
• магазины;
• рынки;
• торговые центры;
• торгово-развлекательные центры;
• торгово-офисные центры и комплексы;
• складские помещения;
• производственные комплексы;
• временные сооружения (киоски и павильоны);
• стоянки;
• др.


- жилая недвижимость:
• квартиры;
• дома и коттеджи;
• земельные участки.

- транспортные средства и спецтехника;

-оборудование;

- нематериальные активы:
• право пользования аренды и арендной платы;
• торговая марки и знак;
• гудвилл;
• патент и лицензия;
• бренд;
• др.

В каких случаях необходима оценка для целей аренды?

Оценка для аренды нужна:


- для составления договора аренды (наиболее часто востребовано при аренде имущества зарубежными компаниями);


-для налоговой и целей налогообложения (например при передачи в аренду материальных и нематериальных активов между связанными лицами);


-для собственных нужд собственников либо учредителей (понимание стоимости реальной рыночной стоимости арендных помещений, например при аренде банковских отделений);


- для целей бухгалтерского учета (для отображения справедливой стоимости арендного имущества в бухгалтерском учете);


-для собственных нужд физических лиц (понимание реальной рыночной стоимости имущества, которое будет сдаваться в аренду, наиболее востребовано при аренде специфического либо эксклюзивного имущества),


- для других случаев.


Если Вам нужна оценка для аренды, обязательно обращайтесь к нам, наш большой опыт и квалифицированные сотрудники обязательно помогут Вам.